税费知识（深圳）
交易收费
1. 契税：
- 该房产为买方家庭唯一住房：
（1）房屋面积90㎡以下（含90㎡），容积率≥1.0，按房产管理部门市场指导价收取1%契税；
（2）房屋面积90-144㎡（含144㎡），容积率≥1.0，按房产管理部门市场指导价收取1.5%契税；
- 其他情况：
按房产管理部门市场指导价收取3%契税。
2. 交易服务费
按所售房产面积收：4元/㎡。
产权相关收费
- 登记费：住宅 80元/件，非住宅 550元/件
- 贴花费5元/件
- 委托公证费380元/套
- 买卖公证费（外籍人士）过户价*0.3%
营业税
1. 房产不满两年：
按房管部门市场指导价收取金额的5%的营业税；
2. 超过两年，面积在144㎡以下：
容积率≥1.0，则免征营业税；
3. 超过两年，且面积在144㎡以上：
按房产管理部门市场指导价减去当时所购房屋价格征收差额5%的营业税。
个人所得税
1. 转让个人自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的个人所得，免征个人所得税；
2. 其他情况：
（1）面积≤144㎡，容积率≥1.0的住宅，按房产管理部门市场指导价收取1%的个人所得税，或者按差额的20%征收，二者择其一；
（2）非普通及面积在144㎡以上或容积率＜1.0的住宅，按房产管理部门市场指导价1.5%或差额20%征收，二者择其一；
（3）拍卖房，按房产管理部门市场指导价3%征收。
土地增值税（针对非住宅）
1. 商铺、写字楼、酒店：房产管理部门市场指导价×10%；
2. 其他非住宅类房产：房产管理部门市场指导价×5%。
评估费
0.5‰×评估额，每套不低于500元。