税费知识（郑州）
交易收费
1. 契税：
- 家庭唯一住房：
（1）房屋面积90㎡以下，按房产管理部门市场指导价（或者交易评估价）与成交价的较高者收取1%契税；
（2）房屋面积90㎡（含），上述价格的较高者收取1.5%契税；
- 家庭二套住房：
（1）房屋面积90㎡以下，按房产管理部门市场指导价（或者交易评估价）与成交价的较高者收取1%契税；
（2）房屋面积90㎡（含），上述价格的较高者收取2%契税；
- 家庭三套及以上住房：
按房产管理部门市场指导价（或者交易评估价）与成交价的较高者收取4%契税。
2. 土地出让金：
（主要针对房改房，私房免收）房改房、（经济适用房及安居工程房）按房产座落地段分级征收：460~4050元/㎡不等。
3. 交易服务费
按所售房产面积收：4元/㎡（商品房、经济适用房）、2元/㎡（房改房）。
产权及抵押登记收费
1. 工本费免收（若有共有人的，每个共有人证：10元/本）
2. 配图费20元/户
3. 登记费住宅60元/件（非住宅400元/件）
增值税
1. 房产不满两年：
按房产管理部门市场指导价（或者交易评估价）与成交价的较高者×（5%营业税+0.6%附加费）；
2. 房产超过两年：
购买房产时间超过两年，免征。
个人所得税
个人所得税按房管部门市场指导价（或者交易评估价）与成交价的二者中较高的1%，或者按差价的20%征收，二者择其一。（注：房本满五年、转让方是本地户口、属家庭唯一住房，以上三者均满足，则免征个税，如有一项不满足，则征收个税，标准同上）
维修基金
多层35元/㎡，高层65元/㎡，别墅45元/㎡，若因房屋面积差异漏缴需补缴。（99年以前建成单栋楼未开户的及房改房上市的缓交，否则均需过户或补缴）
企业所得税
单位房上市需征收评估价*3.75%。
土地增值税
仅针对非住宅和单位房征收，个人非住宅转让按6%征收，单位房转让须地税局查帐征收。
评估费
非住宅或者单位房，以及面积≥200㎡的房屋或个例跃层、复式需缴纳评估价*5‰的评估费。