买卖双方确定好二手房成交后，需要进行「产权调查」→「和业主商议合同细节」→「签订买卖合同」→「办理贷款手续」→「支付首款」→「产权（房产、地产）过户」→「房屋交割」→「领房产证」→「交易完成每月还贷」。
具体办理事项和注意问题，可以咨询本地房管部门和银行。